Luxuriöse, hochmoderne Villa mit 6 Schlafzimmern – Catalkoy

* REDUZIERT * LUXUS-ULTRAMODERNE VILLA MIT 6 SCHLAFZIMMERN, CATALKOY – Exklusive 350 m² große Villa mit 2 bis 5 Schlafzimmern * Mehrstöckiges Luxus-Designerhaus * 6 m² großes Grundstück, einzigartiges Anwesen * Eigentumsurkunde im Namen des Verkäufers * Mehrwertsteuer bezahlt * 1408 m langer Infinity-Pool mit Flutlicht und Ionisierung & Sauerstoffreinigungssystem * 2 m² offener Wohnraum * Fußbodenheizung * Luxusküche mit Quarzarbeitsplatten, Kochinsel und hochwertigen Geräten * Komplett möbliert verkauft * VRF-Klimaanlage und Heizsystem * Fabelhafte erhöhte Lage; Meerblick von allen Ebenen * Türen und Dreh-Kipp-Fenster mit doppelt verglastem Komfortglas, gefüllt mit Argongas * Elektrische Rollläden * Fliegengitter * Gebaut aus 20 cm hohen Ytong-Blöcken * 60 m² begehbarer Kleiderschrank zur Master-Suite * Luxuriöses Grohe & Badezimmerausstattung von Vitra * Deckenventilatoren mit Fernbedienung und verspiegelte Kleiderschränke * Separate Gästesuite mit privatem 2 m² großem Fitnessstudio * Höchster Bau- und Designstandard in Nordzypern * Um Ihre Besichtigung telefonisch bei NCI zu buchen +44 207 112 8086 in Großbritannien bzw +90 548 861 0600 in TRNZ

Exklusives, 350 m² großes, mehrstöckiges Designerhaus mit 2 bis 5 Schlafzimmern, Panoramablick auf das Meer, 6 m Infinity-Pool, Fitnessraum und separater Gästesuite, gelegen auf einem Donum-Gartengrundstück in einer fabelhaften erhöhten Lage in Catalkoy, Nordzypern.

Dieses großzügige, hochmoderne und zeitgenössische Anwesen bietet nicht nur den höchsten Luxusstandard, sondern auch einige der schönsten Panoramablicke auf die Küste Nordzyperns.

Auf einem begehrten 1-Donum-Grundstück in erhöhter Lage in Catalkoy hat der derzeitige Eigentümer keinerlei Kosten gescheut, um eine der begehrtesten Residenzen der Insel zu schaffen.

Der Architekt hat die Panorama-Hanglage optimal genutzt, um eine mehrstöckige Residenz mit Meerblick aus allen Bereichen zu schaffen, die aus drei Hauptwohnbereichen besteht:

    *    Der Hauptwohnbereich das über eine Fußbodenheizung verfügt (60 m² offener Wohnbereich, Master-Suite im Ostflügel sowie zwei weitere Schlafzimmer und Badezimmer im Westflügel);

    *    Abschnitt im unteren Erdgeschoss unterhalb des Hauptwohnbereichs (Platz für zwei bis vier weitere Schlafzimmer und/oder Kino/Spielzimmer mit etabliertem Badezimmer mit Waschküche) plus

     *    Gäste- und Freizeitsuite Der Zugang erfolgt über einen privaten Eingang auf dem Gelände, der sich unterhalb des Swimmingpools befindet.

Dieses einzigartige Design bietet dem neuen Eigentümer einen großen Spielraum für die Nutzung der Unterkunft für verschiedene Zwecke und bietet bei Bedarf viel Platz für Personal oder Gäste. 

Die Innenkonstruktion und das Dekor wurden nach höchsten Standards fertiggestellt und verfügen über eine VRF-Klimaanlage und -Heizung nach Hotelstandard, Deckenventilatoren und Spiegelschränke. Die komplett möbliert verkaufte Immobilie ist von höchstmöglichem modernem Design und höchster Qualität.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über die umzäunte Auffahrt zu einem geräumigen Parkplatz mit Segeltuch, der sichere und schattige Parkplätze bietet. Vom Parkplatz aus gelangen Sie direkt durch die Eingangstür in den geräumigen, 60 m² großen Wohnbereich. Unmittelbar davor befinden sich vollständig versenkbare Schiebetüren, die sich über den gesamten Raum erstrecken und einen atemberaubenden, uneingeschränkten Blick auf das Mittelmeer bieten, der zur 2 m² großen Terrasse führt und diese integriert. Der Küchenbereich ist durch eine zentrale Insel vom Ess- und Sitzbereich getrennt. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, fantastischem 25 m² großen begehbaren Kleiderschrank und Schiebetüren zur Poolterrasse sowie Meer- und Bergblick nimmt den gesamten Ostflügel des Hauptwohnbereichs ein. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Gemeinschaftsbad befinden sich im Westflügel.

Eine Treppe führt vom Hauptwohnbereich zu einem 87 m² großen, langsameren Erdgeschossbereich mit Bad, der problemlos in 2 weitere Schlafzimmer umgewandelt werden kann, sodass dieses Haus bei Bedarf künftig über bis zu 4 Schlafzimmer verfügen kann. Dieser Raum könnte bei Bedarf auch in ein Kino/Spielzimmer umgewandelt werden. Insgesamt verfügt es über ein großes Potenzial zur Anpassung an Familien-, Personal- oder Gästeunterkünfte oder zur Nutzung für weitere Freizeitaktivitäten.

Der ungewöhnliche 20 m lange T-förmige Swimmingpool verfügt über ein Ionen- und Sauerstoffreinigungssystem, verbreitert sich in der Mitte auf 4 m und erstreckt sich über die Breite der Aussichtsterrasse, sodass sowohl von den vorderen Schlafzimmern als auch vom Wohnbereich aus ein atemberaubender Blick auf den Pool gewährleistet ist. Der Pool und die Terrassen sind nachts vollständig beleuchtet und schaffen so ein einzigartiges Ambiente für Abendunterhaltung und Schwimmen. Der Blick vom Poolbereich umfasst die gesamte Nordküste, einschließlich Kyrenia und der Burg St. Hilarion im Westen sowie die imposante Besparmak-Bergkette, die sich hinter dem Grundstück erhebt. An einem klaren Tag ist die Türkei auf der anderen Seite des Mittelmeers zu sehen.

Der Garten ist angelegt und pflegeleicht, verfügt über ein integriertes Bewässerungssystem und umfasst viele mediterrane Sträucher und Bäume. Zu den Obstbäumen gehören: Pfirsich, Aprikose, Banane, Zitrone, Apfel, Feige und Birne.

Treppen führen von der Poolterrasse auf beiden Seiten des Pools nach unten und durch zwei separate Eingänge zur Gäste- und Freizeitsuite, die geschickt in den Hang unterhalb des Pools eingebaut ist und einen privaten, 33 m² großen Fitnessraum mit Meerblick, Duschraum und Meer umfasst - Blick auf das Gästezimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der als Küche geeignet ist.

Um eine Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte unsere Büros in Großbritannien oder Nordzypern unter +44 207 112 8086 oder +90 548 861 0600.

INTERN

Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich Gesamtfläche unserer Sitzes

Maße – 8m x 7.5m (60m2) 

Details – Doppelaspekt (1 Fenster in der Küche mit Fliegengitter-Rollo, 1 vollständig versenkbare Schiebetür über die gesamte Länge im Wohn-/Essbereich), die zur überdachten Terrasse mit Blick auf den Poolbereich und Meerblick führt. 

Quarz-Arbeitsplatten, amerikanischer Kühl-Gefrierschrank-Einsatz mit Swarovski-Kristallen, 2 ferngesteuerte Deckenventilatorleuchten, zentrale Kücheninsel.

Schlafzimmer 1. Hauptschlafzimmer mit Meer- und Bergblick, eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank.

Maße – Schlafzimmer: 4.6 x 4 m (18.4 m2) 

Begehbarer Kleiderschrank: 2.8m x 3.9m (11m2) 

Badezimmer: 2m x 3.8m (7.6m2) 

Einzelheiten – Das Schlafzimmer hat zwei Seiten (1 Fenster mit Fliegengitter-Rollo, 1 Schiebetür zur vorderen Terrasse, die zum Poolbereich führt). Deckenventilatorleuchte mit Fernbedienung

11 m² großer begehbarer Kleiderschrank mit umfangreichen Regalen und Platz zum Aufhängen

Eigenes Badezimmer verfügt über eine begehbare Regendusche, ein Waschbecken für Sie und Ihn, WC, Urinal und Grohe-Designarmaturen sowie ein Fliegenschutzrollo

Schlafzimmer 2 (Bergblick, Rückseite des Grundstücks) 

Maße – 4m x 3.9m (15.6m2) 

Details: Doppelaspekt (1 Fenster, 1 Schiebetür zum Hintergarten), elektrischer Rollladen und Fliegengitter-Rollo

Spiegelschränke 

Schlafzimmer 3 (Vorderseite des Grundstücks – Meer- und Bergblick)

3.6 x 3.9 m (14 m²)

Spiegelschränke, elektrischer Rollladen und Fliegenschutzrollo

Schiebetür zur vorderen Terrasse und zum Pool

Bad (gemeinsam mit Schlafzimmer 2 und 3)

Maße: 2.6m x 1.8m (4.6m2) 

Details: einseitig, Badewanne, Grohe-Designarmaturen, WC, Urinal, elektrischer Rollladen und Fliegenschutzrollo

Schlafbereich im Untergeschoss (Zugang über eine Treppe vom Hauptwohnbereich aus)

Maße: 16.1m x 5.4m (87m2) 

Details: Großer Raum mit zwei Seiten (mit der Möglichkeit, weitere 4 Schlafzimmer und/oder ein Kino/Spielzimmer zu schaffen), 1 Fenster mit elektrischem Rollladen und Fliegengitter-Rollo, 1 Dreh-Kipp-Tür mit Fliegengitter zum kleinen Innenhof.

SAllerdings Zimmer mit Wäschemöglichkeit

 Maße: 4.3m x 2.1m (9m2) 

Einzelheiten: Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschine, Wäschetrockner und Schränke. 

Treppenhaus und Lagerraum: 3.3m x 2.4m (7.9m2) 

EXTERNAL

Außenterrassenfläche vom Wohnbereich: 8m x 7.4m  

Poolbereich: 24m x 7m 

T-förmiges Schwimmbad: langes Becken – 20 m x 2 m (erweitert sich im mittleren Bereich auf 4 m)

Pflegeleicht angelegte und bewässerte Gärten umgeben die Villa.  

Geschlossener Parkplatz oben auf dem Grundstück mit Sonnensegel.

Dach mit Polyurethan-Hartschaum isoliert

Gebaut aus 30 cm hohen, isolierenden Ytong-Blöcken

Bewegungssensor leuchtet

GÄSTE- UND FREIZEIT-SUITE (Zugang über die obere Terrasse über Treppe, eigener Eingang).

Zimmer: 4.2m x 1.9m (8m2) Großes Fenster mit Meerblick.

Gästezimmer 4: 3.8m x 7.4m (28.5m2) 

1 großes Fenster, 1 Tür zur Westtreppe, Meerblick. 

Duschraum: 1.9m x 4m (7.7m2) 

Details: Boden- und Wandfliesen aus Keramik, einseitig, Vitra-Toilette, Grohe-Dusche, GLP-Waschtischarmatur. 

Fitnessstudio:  8.4m x 3.9m (33m2) 

1 großes Fenster, 1 Tür zur Osttreppe, Meerblick.

Lagerraum: 3.3m x 5.9m (19m2) 

Grundrisse auf Anfrage erhältlich. Die Maße dienen nur als Richtwerte.