Wenn Sie eine Wohnung oder Villa in Nordzypern kaufen möchten, ist es wichtig, die Kosten einzukalkulieren Kauf. Genau wie in Ihrem Heimatland wird die Gesamtrechnung für den Kauf einer neuen Immobilie immer höher sein als nur der Immobilienpreis. Bei North Cyprus International (NCI) Wir möchten unseren Käufern helfen, unerwartete Kosten zu vermeiden und stressfrei zu bleiben! Dieser Artikel und die Tabelle sollen es Ihnen leicht machen, ungefähr zu berechnen, mit welchen zusätzlichen Kosten Sie rechnen müssen, wenn Sie den Kaufprozess vom aufregenden Tag der Anzahlung bei der Reservierung bis zum tatsächlichen Besitz der Schlüssel in der Hand zurücklegen.
Im Gegensatz zu einigen anderen Ländern variieren die Kaufkosten in Nordzypern je nach Art der Immobilie, die Sie kaufen möchten, und davon, ob es vor Ihnen einen Eigentümer gab, der bereits einen Teil dieser Kosten getragen hat. Sie sollten zwischen 8 % und 20 % Aufschlag auf den Immobilienwert einplanen, wobei der geringere Betrag für eine Immobilie gilt, bei der der Großteil der Anschaffungskosten bezahlt wurde.
Um unseren Kunden zu helfen, die Kosten zu budgetieren Kaufhaben wir die Immobilientypen in drei Typen unterteilt.
Wiederverkaufs- und Neubauimmobilien in Nordzypern haben unterschiedliche Kosten Kauf!
- Ein „Wiederverkauf“ oder Gebrauchtwagen Resorts welches von einer Privatperson gekauft wird. Die Eigentumsurkunde lautet auf den Namen der natürlichen Person und die Mehrwertsteuer ist entrichtet. Dies kann auch möbliert erfolgen.
- Ein „Wiederverkauf“ oder Gebrauchtwagen Resorts die von einer Privatperson erworben wird, also eingerichtet werden kann, diese Person jedoch nicht für die Übernahme der Urkunde auf ihren Namen bezahlt hat. Die Urkunde ist entweder ausstehend oder läuft noch auf den Namen des Entwicklers. In diesem Fall ist die Mehrwertsteuer in der Regel vom Käufer zu zahlen, auch wenn der Verkäufer sie bereits einmal bezahlt hat. Dies wird von der Regierung immer noch als „gewerblicher Verkauf“ gewertet.
- Ein schlüsselfertiger Neubau oder im Bau Resorts vom Entwickler gekauft werden. Die Mehrwertsteuer in Höhe von 5 % ist für eine solche Immobilie IMMER an den Staat zu entrichten, jedoch erst, wenn Sie sie in Besitz nehmen. Selbstverständlich tragen Sie auch die Kosten für die Einrichtung und Ausstattung der Immobilie.
Auflistung möglicher Kaufkosten
- Gebühren für die Rechtsdurchführung (im Voraus zahlbar)
- 0.5 % Stempelsteuer an die Regierung (immer fällig)
- 5 % Mehrwertsteuer an die Regierung (falls nicht bezahlt oder erneut fällig)
- 6* oder 12 % Steuer für die Übertragung der Urkunde auf Ihren Namen
- „Transformatorgebühren“ sind in der Regel bei Neubauimmobilien an den Bauträger zu zahlen
- Klimaanlagen (falls nicht inbegriffen)
- Möbel (falls nicht im Lieferumfang enthalten)
- Weiße Ware (falls nicht enthalten)
* Türkische Zyprioten und Staatsangehörige der Türkei zahlen 6 %. Seit Februar 2023 zahlen alle anderen Nationalitäten nun 12 %, davon sind 6 % bei Vertragsabschluss fällig.
Bitte kontaktieren Sie uns für Einzelheiten zum Trust-Kauf, für den nur für alle Nationalitäten eine Überweisungsgebühr von 6 % anfällt.
Diese Liste enthält nicht Ihre erste Zahlung für eventuell fällige Site-Management-Gebühren. Mit der Aufnahme einer Bankhypothek fallen zusätzliche Kosten an, die in dieser Tabelle NICHT abgedeckt sind. Unsere Hypothekenkosten finden Sie unter Hypotheken in Nordzypern.
KOSTEN VON KAUF BASIERT AUF EINEM KAUF VON 100,000 £.
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| ART DES VERMÖGENS
| 1. Resales Titel im Namen des Eigentümers, Mehrwertsteuer bezahlt („Privatverkauf“)
| 2. Resales – Der Titel lautet nicht auf den Namen des Eigentümers (wird immer noch als „gewerblicher Verkauf“ gezählt)
| 3. Brandneue Immobilien (als „gewerblicher Verkauf“ gezählt) – immer unmöbliert (Möbelpakete zum Kauf verfügbar) |
| ART DER KOSTEN | ||||
| Anwaltskosten (normalerweise etwa 1,500 £ und in TRNC im Voraus bezahlt, da die meisten Kunden im Ausland ansässig sind) | £1,500 | £1,500 | £1,500 | |
| Stempelsteuer in Höhe von 0.5 %, zahlbar sofort bei Vertragsabschluss | £500 | £500 | £500 | |
| 5 % Mehrwertsteuer, zahlbar direkt nach dem Kauf | NICHT FÄLLIG WIE BEZAHLT – Privatverkauf | 5,000 £ – fällig als professioneller Verkauf | 5,000 £ – fällig als professioneller Verkauf | |
| Übertragung der Eigentumsurkunde auf Ihren Namen, wenn Urkunde ist fertig 6 oder 12 %. Die Hälfte ist bei Vertragsunterzeichnung zu zahlen. | 6,000 £ oder 12,000 £ | 6,000 £ oder 12,000 £ | 6,000 £ oder 12,000 £ | |
| „Transformatorgebühren“ – das ist Ihr Anteil an den gesamten Kosten für die Strom- und Wasserversorgung vor Ort – fällig für brandneue Immobilien | NICHT WEGEN | NICHT WEGEN | Variiert zwischen 1,000 und 2,000 £ | |
| Klimaanlagen | Normalerweise installiert | Normalerweise installiert | Etwa 300 – 400 £ pro Stück – Sie benötigen mindestens zwei, sagen wir 700 £ | |
| Haushaltsgeräte (Kühlschrank, Herd, Herd, Dunstabzugshaube, Waschmaschine, ggf. Geschirrspüler) | Normalerweise enthalten | Normalerweise enthalten | 1,000 £ aufwärts | |
| Möbel | Manchmal inklusive | Manchmal inklusive | Mindestens 3,000 £ |
| Ungefähre Gesamtsummen – Türkisch/TC | £8,000 | £13,000 | Ab 19,000 £ |
| Ungefähre Gesamtsummen – Andere Nationalitäten | £14,000 | £19,000 | Ab 25,000 £ |
Wenn Sie eine Prognose der wahrscheinlichen Kosten für den Kauf einer unserer North Cyprus International (NCI)-Immobilien erstellen lassen möchten, kontaktieren Sie uns einfach unter:
- Live-Chat auf der Website Northcyprusinternational.com,
- per WhatsApp unter +44 7799 212425,
- 'Telefon +44 207 112 8086 oder +90 548 861 0600
- oder E-Mail: help@northcyprusinternational.com.
Einer unserer professionellen Mitarbeiter berät Sie gerne über die damit verbundenen Kosten Resorts was du im Sinn hast. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
