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Ausstellung einer Vollmacht für Nordzypern für den Immobilienkauf.
Alleinige Vollmacht für den Immobilienkauf in Nordzypern
Wenn Sie eine Immobilie in Ihrem alleinigen Namen erwerben möchten, gibt es zwei Möglichkeiten, dies zu tun: entweder in Zypern oder in Ihrem Heimatland. Für den Erwerb einer Immobilie fallen in Nordzypern in der Regel keine Gebühren für die Ausstellung einer Vollmacht an. Die Einrichtung aus dem Ausland ist deutlich aufwändiger und kostenintensiver.
Der Kauf einer Immobilie in Nordzypern besteht aus zwei Phasen. In beiden Phasen müssen Sie einem Anwalt die Vollmacht erteilt haben, in Ihrem Namen zu handeln. Erstens muss der Anwalt den Vertrag in Ihrem Namen unterzeichnen. Der zweite Prozess, der in der Regel mindestens einige Monate später (nach Erhalt der Kauferlaubnis) erfolgt, besteht darin, dass der Anwalt die Übertragung der Eigentumsurkunde auf Ihren Namen/Ihre Namen veranlasst.
Wenn Sie ein türkischer Zypriot mit einer Kimlik-Karte sind, ist es nicht erforderlich, eine Kauferlaubnis einzuholen. Sie müssen jedoch einen Anwalt hinzuziehen, der die Rechtmäßigkeit Ihres Kaufs überprüft und sicherstellt, dass der Vertrag Ihre Interessen angemessen schützt.
Erteilung einer Vollmacht während Ihres Aufenthalts in Zypern.
Wenn Sie sich in Zypern befinden, sollten Sie zunächst einen Termin mit einem Anwalt Ihrer Wahl vereinbaren. Wir empfehlen Ihnen, einen der von der NCI zugelassenen Anwälte als Anwalt zu wählen, da dieser am besten mit dem Umgang mit Käufern aus dem Ausland vertraut ist. Bei diesem Termin erklärt Ihnen Ihr Anwalt den Kaufvorgang und nimmt eine Stellungnahme ab Vollmacht von Ihnen, das Sie in Ihrer Anwaltskanzlei unterzeichnen. Sie gehen bei der Einrichtung kein Risiko ein, auch wenn Sie sich noch nicht sicher sind, welche Immobilie Sie erwerben möchten.
Sobald diese Vollmacht unterzeichnet ist, wird Ihr Anwalt die Möglichkeit haben, jede zukünftige Vollmacht zu unterzeichnen Zahlung und Kaufabwicklung in Ihrem Namen und beantragen Sie Ihre Erlaubnis zum Kauf. (Bitte beachten Sie, dass Sie zum Termin Ihren Reisepass mitnehmen müssen).
Für den Erwerb einer Immobilie fallen in Nordzypern in der Regel keine Gebühren für die Ausstellung einer Vollmacht an.
Erteilung einer Vollmacht für Nordzypern aus dem Ausland
Wenn Sie die Vollmacht in Zypern nicht physisch unterzeichnen können, besteht die zweite Möglichkeit darin, die Vollmacht im Ausland zu unterzeichnen. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um ein komplizierteres und teureres Verfahren handelt North Cyprus International (NCI) Empfehlen Sie jedem potenziellen Immobilienkäufer immer, während seines Aufenthalts auf Zypern eine Vollmacht auszustellen, die bei Bedarf in Zukunft verwendet werden kann.
Sobald Sie Ihrem gewählten Anwalt eine gescannte Kopie Ihres aktuellen Reisepasses geschickt haben, erstellt dieser das Vollmachtsdokument und sendet es Ihnen per E-Mail zurück. Wenn Sie in einem Land leben, das über ein TRNC-Repräsentanzbüro verfügt (Klicken Sie HIER für die Liste) bringen Sie die Vollmacht dann zur Unterzeichnung zu Ihrem örtlichen TRNC-Büro. Wenn das Land, in dem Sie leben, kein TRNC-Vertretungsbüro hat, müssen Sie die Vollmacht zur nächstgelegenen türkischen Botschaft bringen.
Sobald dies erledigt ist, wird Ihr Anwalt Sie darüber informieren, wie Sie die Originalvollmacht an seine Kanzlei zurückgeben sollen.
Gemeinsame Namensvollmacht (sowohl für Vertrags- als auch für Eigentumsurkundenzwecke)
Wenn Sie eine Immobilie im gemeinsamen Namen erwerben möchten und Wenn Sie möchten, dass der Kaufvertrag und der Antrag auf Kauferlaubnis gemeinsam unterzeichnet werden, benötigt Ihr Anwalt eine Vollmacht von beiden Käufern. Zur Erstellung der Vollmacht benötigt Ihr Anwalt Ihre aktuellen Reisepässe. Wenn Sie sich beide physisch in Zypern aufhalten, wird empfohlen, dass Ihr Anwalt während Ihres Besuchs die Vollmacht erstellt und diese von Ihnen beiden unterschreibt.
Wenn jedoch eine oder beide Parteien nicht in der Lage sind, die Anwaltskanzleien aufzusuchen, müssen die Einzelperson(en), die nicht physisch nach Zypern reisen können, um die Vollmacht zu unterzeichnen, die oben genannten Anweisungen für die Errichtung der Vollmacht aus dem Ausland befolgen.
Bitte beachten Sie, dass eine ausländische Person nur EINE Immobilie oder ein Grundstück erwerben kann. Wenn Sie das Gefühl haben, dass Ihnen später eine zweite Immobilie gefallen könnte, können Sie sich dafür entscheiden, die erste Immobilie nur unter einem Namen zu vergeben.
Vollmacht zum Kauf einer Immobilie in Nordzypern im gemeinsamen Namen (nur für Zwecke der Eigentumsurkunde)
Es ist möglich, dass nur eine der Parteien die Vollmacht für das Unternehmen erteilt Vertrag, aber die Eigentumsurkunde sollte später auf gemeinsame Namen lauten. Es wird Ihnen außerdem empfohlen, zum Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung Ihr Testament für Nordzypern zu besprechen, um beide Käufer zu schützen.
Wenn in Zypern nur eine der beiden Personen für die Ausstellung einer Vorsorgevollmacht zur Verfügung steht, diese aber später gemeinsam mit einer anderen Partei übernehmen möchte, ist dies problemlos möglich und ein unkompliziertes Verfahren. Vorausgesetzt, Ihr Anwalt hat ein Familienmitglied im Vertrag, benötigt die zweite Partei keine Vollmacht, da Ihr Anwalt eine Kauferlaubnis beantragen kann, wenn Sie dem Anwalt die entsprechenden Dokumente vorlegen können. Für die Beantragung einer Kauferlaubnis ist für beide Parteien ein Polizeibericht aus dem Heimatland (Reisepass) erforderlich.
Vollmachtstermine können während Ihrer Inspektionsreise oder Ihres Urlaubs in Nordzypern schnell und einfach vereinbart werden und müssen nicht unbedingt vor Reiseantritt vereinbart werden. Wenn Sie weitere Fragen zur Erteilung einer Vollmacht für einen Immobilienkauf haben, wenden Sie sich bitte an unsere Empfohlene Anwälte oder kontaktieren Sie North Cyprus International (NCI) unter +44 207 112 8086 oder +90 548 861 0600.
