So planen Sie eine NCI-Immobilieninspektionsreise

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So planen Sie eine Immobilienbesichtigungsreise in Nordzypern

Der Kauf Ihres neuen Zuhauses soll SPASS machen. NCI organisiert seit 2004 erfolgreiche Inspektionsreisen und Immobilienbesichtigungsreisen nach Nordzypern für ausländische Käufer aus der ganzen Welt.  

Unsere NCI-Mitarbeiter sind stolz darauf 

* Auswahl der für Ihre Bedürfnisse am besten geeigneten Immobilien (einschließlich Immobiliensuche)

* Sparen Sie Zeit während des Besuchs, indem Sie unnötige Besichtigungen vermeiden

* Damit Ihr Besuch wirklich angenehm wird. Lesen Sie unsere REFERENZEN!

Für qualifizierte Kunden bieten wir kostenlose Flughafentransfers und Hotelrückerstattungen an (mehr unten). Wir können Ihnen auch bei Hotel- und Flugempfehlungen sowie bei der Beratung/Buchung von Mietwagen behilflich sein.

Füllen Sie einfach unsere aus IMMOBILIENFRAGEBOGEN, vereinbaren Sie einen Telefon-/Online-Beratungstermin – wir kümmern uns um die Details!  

Für weitere Informationen oder um Ihren Besuch zu besprechen, senden Sie uns bitte eine E-Mail an help@northcyprusinternational.com oder rufen Sie uns an + 44 207 112 8086 (UK) oder +90 548 861 0600 (TRNC).

Ihr Immobilienbesichtigungsbesuch in Nordzypern – FAQs

Wie soll ich auswählen, welche Immobilienagentur in Nordzypern ich für eine Inspektionsreise nutzen möchte?

Es ist wichtig, eine Immobilienagentur in Nordzypern zu wählen, die seit langem etabliert ist und ihren Kunden daher den Vorteil einer echten unabhängigen Beratung und Erfahrung sowohl vor als auch während ihres Besichtigungstermins bietet. North Cyprus International (NCI) ist seit 2004 im Geschäft und hat Hunderten ausländischen Käufern dabei geholfen, ihr Traumhaus zu verwirklichen. 

NCI ist außerdem bestrebt, die Unterlagen aller verkauften Immobilien zu überprüfen, um sicherzustellen, dass unsere Kunden ein wirklich problemloses Kauferlebnis haben.  

Wie kann ich mich am besten auf meinen Besichtigungs- und Inspektionsbesuch in Nordzypern vorbereiten?

Die beste Vorbereitung besteht darin, Hintergrundrecherchen zu folgenden Themen durchzuführen:  Nordzypern-Gebiete, Dörfer in Nordzypern, Kosten für den Immobilienkauf in Nordzypern, Investition in Nordzypern usw. Nutzen Sie die NCI-Website AKTUELLES Abschnitt, um unsere neuesten Artikel durchzulesen. Dies kann weitaus nützlicher sein, als stundenlang auf Rightmove oder auf Websites zu verbringen und im Voraus zu entscheiden, welche Immobilie gekauft werden soll, insbesondere in Zeiten des Immobilienbooms, in denen Angebote sehr schnell veralten können.

Sollte ich vor meiner Reise nach Nordzypern eine „Favoriten“-Liste zur Immobilienbesichtigung erstellen?

Die Wahrscheinlichkeit, dass Sie am Ende eines Ihrer „Lieblingsstücke“ vor der Reise kaufen, ist statistisch gesehen sehr gering! Unsere Erfahrung zeigt, dass Kunden, die vor ihrer Ankunft auf Zypern versuchen, genau auszuwählen, welche Immobilien sie besichtigen möchten, am Ende nur sehr selten eine Immobilie aus ihrem Angebot kaufen.

Die Gründe dafür sind vielfältig: Im wirklichen Leben sieht alles anders aus, Immobilien verkaufen sich derzeit sehr schnell und werden möglicherweise schon vor der Ankunft verkauft, es können sich neue Immobilienoptionen ergeben, die Sie bevorzugen, ODER Sie entscheiden, dass Ihnen die Immobilie gefällt, aber nicht die Umgebung oder Einrichtungen in der Umgebung es und wählen Sie einen anderen Bereich.

Wie findet North Cyprus International die besten Immobilien für mich?

Wir glauben, dass Ihre Immobilienagentur ihre Erfahrung nutzen sollte, um die Laufarbeit für Sie zu erledigen. Bei NCI erhalten wir nach Erhalt der fertigen Unterlagen IMMOBILIENFRAGEBOGEN Wenn wir einen Kunden telefonisch befragen und befragen, haben wir in der Regel vor dem Besuch eine sehr genaue Vorstellung davon, was für den Kunden am besten zu kaufen ist. Wenn Sie eine exklusive Besichtigung mit NCI durchführen, verbringen wir auch viel Zeit damit, vor der Reise eine Immobilie zu finden.

Auf diese Weise unterscheidet sich die Auswahl einer Immobilie in Nordzypern stark von der Auswahl einer Immobilie in Ihrem eigenen Land. In Ihrem Land verfügen Sie über weitaus mehr Hintergrundinformationen über das Land, die Gebiete, die Standorte, Immobilienarten usw. und können daher viel einfacher online nach der richtigen Immobilie suchen. In einem fremden Land benötigen Sie dazu Experten, die Ihnen helfen, was es viel schwieriger macht, die Immobilie auszuwählen, bevor Sie tatsächlich im Land sind.

Hilft mir meine Immobilienagentur in Nordzypern bei der Flugbuchung?

Wir buchen Ihre Flüge nicht, können Ihnen aber bei Bedarf behilflich sein.

Die Flugbuchung liegt in der Verantwortung des Besuchers, da wir kein Reisebüro sind, aber wir können Ihnen gerne einige Tipps geben. Bitte überprüfen Sie vor der Buchung Ihrer Flüge Ihre Daten bei uns, damit wir sicherstellen können, dass unser Terminkalender für Sie kostenlos ist. Wir empfehlen, die Skyscanner-Website zu nutzen, um Flüge zu prüfen (obwohl Sie direkt bei der Fluggesellschaft buchen) – und manchmal können Sie Geld sparen, indem Sie für den Hin- und Rückflug mit verschiedenen Fluggesellschaften reisen. Möglicherweise möchten Sie ein Reisebüro wie Cyprus Paradise nutzen.

Hilft meine Immobilienagentur in Nordzypern bei meiner Unterkunft?

North Cyprus International verfügt über gute Kenntnisse und Kontakte zu Hotels in Nordzypern und gibt Ihnen gerne Empfehlungen für die besten Hotels oder Selbstversorger-Optionen booking.com. Wir haben eine Vereinbarung mit einem familiengeführten 3-Sterne-Hotel in Kyrenia, bei der wir Preisnachlässe erhalten, die Buchung für Sie übernehmen und Sie bei der Ankunft bezahlen können. Wir empfehlen unseren Kunden, in der Gegend von Kyrenia zu bleiben, es sei denn, Sie kommen speziell zum Kauf einer Immobilie an der Ostküste.

Zu welchem ​​Flughafen sollte ich für eine Immobilienbesichtigung in Nordzypern fliegen?

Wenn Sie nach Nordzypern reisen, um Immobilien zu besichtigen, sollten Sie idealerweise über die Türkei nach Ercan (ECN) im Norden oder Larnaca (LCA) im Süden reisen.

Ein Flug nach Paphos ist möglich, der Taxipreis ist jedoch viel höher und wird daher nicht empfohlen. Es ist wichtig, dass Ihr Abflug auf der gleichen Seite der Insel erfolgt, auf der Sie angekommen sind – andernfalls könnten Sie in Zukunft Probleme mit der Einwanderung haben.

Wie komme ich über die Grenze nach Nordzypern, wenn ich nach Südzypern fliege?

Besucher einer Immobilienbesichtigung und Inspektionsreise, die in Südzypern ankommen, müssen ein Taxi über die Grenze im Norden der Insel nehmen. Da es sich bei den beiden Hälften der Insel um unterschiedliche Länder handelt, gibt es keine Busse, die über die Grenze fahren.

Wenn Sie die Besichtigung nur mit North Cyprus International durchführen, übernehmen wir die Kosten für Ihr Ankunftstaxi (unabhängig davon, ob Sie es kaufen oder nicht). Wenn Sie während Ihres Aufenthaltes bei uns einkaufen, übernehmen wir auch die Kosten für Ihr Hin- und Rücktaxi. Wenn Sie bei mehreren Agenturen einen Besichtigungstermin vereinbaren, können wir Ihnen bei der Organisation Ihres Transfertaxi behilflich sein, jedoch nicht bei der Bezahlung.

Wir raten davon ab, selbst mit einem Mietwagen hinüberzufahren, vor allem nicht beim ersten Besuch, wenn Sie im Dunkeln fahren (die Beschilderung ist schlecht oder nicht vorhanden) und die meisten Mietwagen auf Zypern über kein Navigationsgerät verfügen. Außerdem müssen Sie sich an der Grenze um den Abschluss zusätzlicher Versicherungen kümmern, und einige Grenzübergangsstellen verkaufen Versicherungen nur tagsüber. 

Benötige ich ein Visum für eine Immobilienbesichtigung in Nordzypern?

Im Allgemeinen nein. Bitte lesen Sie die Hinweise am Ende dieses Artikels, wenn Sie sich nicht sicher sind.

Zahlt die Immobilienagentur Nordzypern meinen Flug oder meine Unterkunft?

NCI übernimmt keine Kosten für Flüge oder Unterkunft, aber voll qualifizierte Kunden, die während ihres Besuchs etwas kaufen, können die Hotelkosten erstattet bekommen – Einzelheiten finden Sie am Ende der FAQs.

In welcher Gegend sollte ich für eine Immobilienbesichtigung in Nordzypern übernachten?

Wer kein Auto hat, dem empfehlen wir immer, in fußläufiger Entfernung zum Hafen von Kyrenia zu bleiben, damit Sie die Abende in Kyrenia genießen können. Wenn Sie ein Auto mieten, können Sie noch weiter hinausfahren!  

Wie viele Tage brauche ich, um Immobilien in Nordzypern zu besichtigen?

Für eine Immobilienbesichtigung in Nordzypern empfehlen wir, wenn es Ihr erster Besuch ist, mindestens 5–7 Tage zu bleiben und die Immobilienbesichtigung mit der Erkundung der Insel und der Umgebung zu kombinieren. Wenn Sie die Insel gut kennen, empfiehlt NCI ein absolutes Minimum von zwei vollen Besichtigungstagen, einer Inspektionsreise und idealerweise drei vollen Tagen (zwei Besichtigungstage und ein letzter Tag für Anwaltsbesuche usw.).

Kann ich nur für ein Wochenende kommen, um Immobilien in Nordzypern zu besichtigen?

Wenn möglich, planen Sie Ihren Besichtigungstermin an Wochentagen ein.

Es ist nicht ideal, nur für ein Wochenende zu kommen, um eine Immobilie in Nordzypern zu besichtigen, aber wenn es Ihre einzige Zeit ist, werden wir von NCI versuchen, mit Ihnen zusammenzuarbeiten. Viele neue Baustellen sind sonntags geschlossen und einige Immobilienbesitzer möchten ihre Häuser am Wochenende nicht zeigen, wenn sie zu Hause sind. Anwaltskanzleien können samstags vormittags geöffnet haben, sind jedoch samstags nachmittags und sonntags geschlossen.

Kann ich Immobilien bei mehreren Immobilienagenturen in Nordzypern besichtigen?

Die Besichtigung von Immobilien bei mehreren Agenturen in Nordzypern ist nicht die ideale Möglichkeit, Ihre Immobilienbesichtigungsreise zu organisieren. Nordzypern ist größer als Sie vielleicht denken!

Es kann verlockend sein, eine Immobilienbesichtigung bei mehreren Agenturen zu planen, in der Überzeugung, dass Sie auf diese Weise die beste Auswahl an Immobilien sehen werden. In der Praxis kann die Besichtigung mit mehreren Agenturen verwirrend sein, zu doppelten Besichtigungen führen und ermüdende Wiederholungsfahrten in die gleichen Gebiete erfordern, oft bei heißem Wetter, vielleicht zwei Tage hintereinander.  

Bei den meisten Immobilien in Nordzypern handelt es sich nicht um alleinige Agenturimmobilien, und die meisten Agenturen verfügen über eine Auswahl an Neubau- und Wiederverkaufsimmobilien an denselben Standorten. Es kann anstrengend sein, an verschiedenen Tagen immer wieder dieselben Orte zu besuchen. Der beste Plan besteht darin, idealerweise einen, maximal zwei Agenten auszuwählen. Wenn Sie uns bei NCI die Online-Links zu den Immobilien senden, die Sie sich ansehen möchten, können wir Ihnen in der Regel die meisten online gelisteten Immobilien zeigen. Wenn wir Ihnen dies nicht selbst zeigen können, nehmen wir in Ihrem Namen Kontakt zu den anderen Agenturen auf gemeinsame Besichtigungen vereinbaren.

Wenn Sie ausschließlich mit NCI besichtigen, arbeiten wir auch viel intensiver an der Feststellung persönlicher Gegenstände vor dem Besuch. Dies liegt daran, dass wir feststellen, dass diejenigen, die bei mehreren Agenturen buchen, erschöpft sind und häufig Besichtigungen absagen – was bedeutet, dass die Immobiliensuche für solche Kunden Zeitverschwendung ist.

Muss ich einen Anwalt in Nordzypern aufsuchen?

Immobilienkäufern in Nordzypern wird empfohlen, für die Immobilienübertragung immer einen qualifizierten Anwalt in Nordzypern zu beauftragen. Auf unserer NCI-Website gibt es einen Abschnitt zum Thema Empfohlene Rechtsanwälte und vereinbaren für Sie kostenlose Erstgespräche während Ihrer Immobilienbesichtigung.

Werde ich bei meinem ersten Besuch in Nordzypern unter Druck gesetzt, eine Immobilie zu kaufen?

Bei NCI setzen wir unsere Kunden und unsere Mitarbeiter nie unter Druck REFERENZEN zeigen, dass sich unsere Besucher nicht unter Druck gesetzt fühlen.

Muss ich während einer Immobilienbesichtigungsreise in Nordzypern ein Auto mieten?

Wenn Sie eine Immobilienbesichtigungsreise in Nordzypern unternehmen, müssen Sie kein Auto mieten, da unsere Mitarbeiter Sie zu allen Immobilien und Gebieten fahren. Wenn es jedoch Ihre erste Reise nach Zypern oder ein längerer Aufenthalt ist, möchten Sie möglicherweise ein Auto haben, mit dem Sie die Insel auf eigene Faust erkunden können. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Tage. Auf Wunsch können unsere NCI-Mitarbeiter Ihren Mietwagen für Sie buchen.

Sollte ich eine Immobilie reservieren, bevor ich nach Zypern reise?

Es ist nicht normal, eine Immobilie vor der Reise zur Besichtigung von Immobilien in Nordzypern zu reservieren, da Anzahlungen für die Reservierung im Allgemeinen nicht erstattungsfähig sind.

Manchmal möchten Kunden Zoom-Touren reservieren und dann nach Zypern kommen, um zu sehen, was sie reserviert haben. Dies wird nur empfohlen, wenn Sie die Insel und die Gegend gut kennen oder wenn die Art der Immobilie, die Sie suchen, sehr selten ist und Sie online etwas Außergewöhnliches finden, das wahrscheinlich verkauft wird, bevor Sie es besichtigen können.

Was passiert, wenn bei meiner Ankunft alle meine Lieblingsimmobilien verkauft sind?

Wenn Sie Nordzypern während einer Zeit des Immobilienbooms besuchen, ist es sehr wahrscheinlich, dass einige Ihrer Favoriten verkauft sind, bevor Sie sie besichtigen können, insbesondere wenn Sie kommen, um die günstigeren Immobilien zu besichtigen. Unsere NCI-Mitarbeiter beraten Sie jedoch vor Ihrem Besuch, ob Ihr Budget praktikabel und realistisch ist, damit Sie bei Ihrer Ankunft alles finden, was Sie brauchen. Wir kümmern uns auch sehr intensiv um die Immobiliensuche für Sie, die bereits am Tag vor Ihrer Ankunft erfolgen kann. Wir hatten noch nie die Situation, dass Kunden einer Inspektionsreise am Ende nichts zu sehen hatten oder das Gefühl hatten, ihr Besuch sei Zeitverschwendung.

Wie läuft die Reservierung einer Immobilie während einer Immobilienbesichtigung in Nordzypern ab?

Bei Ihrer NCi-Immobilienbesichtigung wird Ihnen eine Auswahl geeigneter Objekte angezeigt. Normalerweise grenzen Sie dies auf ein oder zwei Favoriten ein und verlangen eine zweite Besichtigung der beiden^nd Tag. Wenn Sie dann eine Reservierung vornehmen möchten, empfehlen wir Ihnen, zu diesem Zeitpunkt einen Anwalt aufzusuchen und die Anzahlung für die Reservierung an den Anwalt zu zahlen. Dies ist Teil des Verkaufspreises. Der Anwalt führt dann einige Überprüfungen durch und leitet den Betrag, wenn er zufrieden ist, an den Verkäufer weiter. Ab diesem Zeitpunkt ist der Betrag nicht mehr erstattungsfähig.

Wir raten davon ab, bei einer Immobilienagentur in Nordzypern eine Anzahlung zu leisten.

Kann ich eine Immobilie in Nordzypern mit Kreditkarte reservieren oder benötige ich Bargeld?

Wenn Sie eine Immobilie in Nordzypern reservieren möchten und die Anzahlung für die Reservierung an den Anwalt Ihrer Wahl zahlen, akzeptiert der Anwalt normalerweise Kreditkarten. Wenn Sie möchten, können Sie auch bar bezahlen.

Welche Bargeldwährung sollte ich für eine Immobilienbesichtigung in Nordzypern mitbringen?

Wir empfehlen, Bargeld in Euro oder Pfund Sterling mitzubringen. Die meisten Geschäfte und Restaurants akzeptieren diese Scheine, jedoch keine Münzen.

Muss ich ein Bankkonto in Nordzypern eröffnen, um eine Immobilie in Nordzypern zu kaufen?

Für den Erwerb einer Immobilie ist die Eröffnung eines Bankkontos nicht erforderlich. Geld kann auf Ihr Anwaltskonto in Nordzypern überwiesen werden. Banken verlangen mittlerweile in der Regel vor der Kontoeröffnung in jedem Fall eine feste Adresse.

Sollte ich eine Anzahlung für die Reservierung an eine Immobilienagentur in Nordzypern oder an meinen Anwalt leisten?

Für die Reservierung einer Immobilie in Nordzypern ist es weitaus besser, die Reservierungsanzahlung an Ihren Anwalt und nicht an die Agentur zu zahlen. Seien Sie vorsichtig bei Agenturen, die telefonisch eine Anzahlung verlangen.

Wie hoch ist die Anzahlung für eine Immobilienreservierung in Nordzypern?

Die Höhe der Anzahlung für die Reservierung liegt zwischen 2,000 und 10,000 £, abhängig von der Art/dem Preis der Immobilie und auch vom Zeitraum, für den die Immobilie vor Vertragsabschluss gehalten wird. Dies sollten Sie mit Ihrem Makler besprechen.

Sind Anzahlungen für die Reservierung von Immobilien in Nordzypern erstattungsfähig?

Sobald der Anwalt in Nordzypern die Anzahlung für die Reservierung an den Verkäufer weitergeleitet hat, ist diese nicht erstattungsfähig.

Kann ich die Kaufentscheidung für eine Immobilie in Nordzypern treffen, nachdem ich nach Hause zurückgekehrt bin?

Sie können jederzeit entscheiden, wann Sie Ihre Wunschimmobilie erwerben möchten. Wenn Sie jedoch die Möglichkeit haben, sich nach Ihrer Abreise aus Zypern zu entscheiden, ist es dennoch äußerst wichtig, während Ihrer Immobilienbesichtigungsreise eine Vollmacht bei einem Anwalt vor Ort auszustellen.   

Wie lange dauert es, bis ich einziehen kann, wenn ich eine Immobilie in Nordzypern reserviert habe?

Der Zeitraum zwischen der Anzahlung der Reservierung und der Vertragsunterzeichnung bei einer schlüsselfertigen Immobilie kann zwischen einem und drei Monaten variieren, ist jedoch in der Regel nicht länger. Dies kann von einer Vielzahl von Faktoren abhängen, die sich von Zeit zu Zeit ändern, einschließlich der örtlichen Vorschriften und Verfahren (Eigentumsurkundenämter, Rückstände bei den Grundbuchämtern usw.). Bitte besprechen Sie dies mit Ihrer Immobilienagentur in Nordzypern.

Erheben Immobilienagenturen in Nordzypern eine Gebühr vom Immobilienkäufer?

Immobilienagenturen in Nordzypern erheben vom Käufer keine Gebühr für ihre Dienstleistungen. Die Gebühren trägt der Immobilienverkäufer.

Bietet North Cyprus International auch einen Kundendienst an?

Einer der Hauptgründe für die Wahl von North Cyprus International ist, dass wir stolz auf unseren Kundendienst sind. Ihr Kontakt zu uns endet nicht, sobald Sie Ihre Anzahlung geleistet haben!

Allen Käufern bei uns bieten wir außerdem a KOSTENLOSE ZWEI MONATE Hausverwaltung mit unseren Kollegen bei CDS-Immobilienwartungsdienste, mit dem wir uns ein Büro teilen. Wir stehen regelmäßig mit dem Anwalt Ihrer Wahl in Kontakt, um alles zu tun, um Ihren Kauf zu beschleunigen und ihn so reibungslos wie möglich zu gestalten. Wir können Sie auch an andere Agenturen verweisen, die Sie zu allen anderen Aspekten Ihres Umzugs beraten, sei es der Import Ihres Haustieres, die Organisation Ihres Aufenthaltes, der Kauf von Möbelpaketen, die Vermietung Ihrer Immobilie und mehr.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigungs- oder Inspektionsreise von NCI buchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail: help@northcyprusinternational.com oder rufen Sie uns unter +44 207 112 8086 oder +90 548 861 0600 an.

Wir freuen uns darauf sie begrüßen zu dürfen!

WEITERE INFORMATIONEN ZU UNTERKUNFTSRÜCKERSTATTUNGEN UND VISA

Bei einer Besichtigung mit North Cyprus International möchten wir, dass sich unsere Kunden nicht zum Kauf verpflichtet fühlen und als unabhängige Agentur in der Lage sind, Ihnen sowohl Neubauimmobilien als auch günstigere Wiederverkaufsimmobilien zu zeigen. Dies ist anders als bei anderen „Immobilientour“-Unternehmen, die Ihnen nur die höherpreisigen Bauträgerimmobilien zeigen. Daher zahlen wir für Ihr Hotel oder Ihre Selbstversorger-Unterkunft nicht im Voraus, aber qualifizierte Kunden, die sich nur mit unserem Unternehmen im Rahmen einer Besichtigungsreise umsehen und eine Unterkunft reservieren, haben Anspruch auf eine Rückerstattung der Unterkunftsgebühr für 3 Nächte auf die Kosten ihrer Reservierung WENN Sie im Voraus mit unserem Unternehmen gebucht und vereinbart haben.

HINWEISE ZU VISA

Fast alle Passnationalitäten (insbesondere Europäer, Briten, aus Commonwealth-Ländern, der Türkei und dem größten Teil des Nahen Ostens) können direkt über die Türkei am Flughafen Ercan ankommen und erhalten bei der Ankunft automatisch ein 30-Tage-Besuchervisum. Wenn die Staatsangehörigkeit Ihres Reisepasses vom indischen oder afrikanischen Subkontinent stammt, benötigen Sie möglicherweise ein Visum im Voraus – bitte erkundigen Sie sich bei Ihrem Reisebüro. Bitte beachten Sie, dass wir keine Einladungsschreiben verfassen können.    

Wenn Sie in den europäischen Süden Zyperns (Larnaca oder Paphos) fliegen, sollten Sie prüfen, ob Sie in den europäischen Raum oder den Schengen-Raum einreisen können (Sie können sich bei einer zyprischen Botschaft erkundigen, wenn Sie sich nicht sicher sind). Auch hier ist Cyprus Paradise ein ausgezeichnetes Reisebüro in Großbritannien.