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Die wunderschöne Küste zwischen Kyrenia und Tatlisu ist als „Nordostküste“ der TRNC/Nordzypern bekannt geworden.
Warum eine Immobilie an der Nordostküste Zyperns wählen?
Die Nordostküste von Kyrenia bis Tatlisu unterscheidet sich deutlich vom geschäftigen Hochhauscharakter der Iskele- und Ostküstenregion. Viele europäische und britische Immobiliensuchende bevorzugen die ruhigere, flachere und ländlichere Atmosphäre dieser eher gewundenen Küste, auch wenn sie im Gegensatz zur Ostküste keine langen Sandstrände bietet.
Das Gebiet von Kyrenia bis Tatlisu bietet Immobilienkäufern jedoch atemberaubende Ausblicke und eine atemberaubende Burganlage Besparmak-Berg Kulisse, atemberaubende Klippen sowie Buchten und Strände – plus 18-Loch-Golfplatz und andere Einrichtungen. Sandstrände sind immer innerhalb von 5–10 Autominuten erreichbar. Menschen, die an der Nordostküste einkaufen, neigen dazu, einen abwechslungsreichen Lebensstil zu suchen, der sich nicht nur auf das Strandleben konzentriert.
Welche verschiedenen Gebiete gibt es an der Nordostküste Zyperns?
Die Küstengebiete in der Reihenfolge von West nach Ost sind: Alagadi, Esentepe, Bahceli und Tatlisu. Die Gebiete sind nach dem Dorf benannt, das der Küste am nächsten liegt, aber die ursprünglichen Dörfer liegen normalerweise nicht direkt am Meer – daher beziehen sich diese Namen heute eher auf recht weite Gebiete als auf Dörfer, was für Neuankömmlinge verwirrend sein kann. Beispielsweise ist das als „Esentepe-Küste“ bekannte Küstengebiet viel größer als das Dorfgebiet von Esentepe.
Wenn Sie von Kyrenia aus fahren und entlang der Küstenstraße abbiegen, kommen Sie zunächst zum alagadi Gegend mit seinem berühmten goldenen Sand „Schildkröten Strand" und geschützter Schildkröten-Nistbereich mit der Möglichkeit, im Sommer beim Schlüpfen der Schildkröten zuzusehen. Darüber hinaus häufen sich die neueren Entwicklungen rund um die Stadt Korineum Golfplatz Gebiet, das zwischen den Dörfern Alagadi, Karaagac und Esentepe liegt, heute aber allgemein als „Esentepe-Küste“. Darüber hinaus führt die Abzweigung zum charmanten Dorf Esentepe den Hügel hinauf (25 Minuten von Kyrenia entfernt). Wenn Sie nach Osten reisen, kommen Sie zum Bahceli Küstenregion (30 Minuten von Kyrenia entfernt) und darüber hinaus noch die TatlisuBereich. Das Gebiet Tatlisu liegt etwa 40 Autominuten von Kyrenia entfernt. Die Straße ist ausgezeichnet. Tatlisu steht am Tor zum Halbinsel Karpaz mit seinen kilometerlangen unberührten Sandstränden (einschließlich des beliebten Kaplica).
Hanglagen, die man bei der Suche nach einer erhöhten Lage nicht vergessen sollte, sind die Gegenden von Arapköy (in der Nähe von Kyrenia am Berghang die Besparmak-Straße hinauf) und auch Karaagac (d. h. dunkle Bäume), der oberhalb von Esentepe am Berghang liegt.
Welche Art von Immobilie kann ich mit Immobilienmaklern von North Cyprus International (NCI) besichtigen?
Wir bei NCI sind darauf spezialisiert, die Immobilien mit dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis für unsere Investoren- und Lifestyle-Immobilienkaufkunden zu finden. Aus Wertgründen bevorzugen wir den Verkauf an etablierteren Küstenstandorten mit günstigeren Immobilienpreisen, wir sind aber auch Makler für neue Luxusstandorte. Da Immobilien derzeit sehr schnell gekauft und verkauft werden, empfehlen wir Ihnen bei NCI, Ihre Besichtigungsliste innerhalb von zwei Wochen vor Ihrem Besuch zusammenzustellen.
Apartment- und Villenstandorte mit Immobilien zum Kauf befinden sich sowohl in Hang- als auch an Küstenstandorten und reichen von solchen, die während der ersten Bauphase von etwa 2006 bis 2010 gebaut wurden (wo im Allgemeinen „Wiederverkaufs“-Immobilien zu günstigeren Preisen verkauft werden) bis hin zu den neueren, teureren, aber teureren Immobilien Seit kurz vor der Corona-Krise ab etwa 2018 werden derzeit hochwertigere Apartmentgrundstücke und Villen gebaut. Letztere kosten oft das Doppelte des Wiederverkaufspreises für gleich große Immobilien.
Da die Mieten und Immobilienpreise in der Stadt Kyrenia steigen, werden viele der Strandferienorte als Ganzjahreswohnsitze ausgewählt. Dies verändert die Atmosphäre zu einem gemischten Wohn-/Ferienimmobiliengebiet statt zu einem „Resort“ und erhöht das Mietpotenzial für Ihre zukünftige Investition oder Ihren Wohnsitz.
Welche Apartmentstandorte eignen sich am besten für den Kauf an der Nordostküste?
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North Cyprus International verkauft häufig Wohnungen an den folgenden Resortstandorten: Turtle Bay Village, Karpasia Elite und SeaMagic (Küste von Esentepe), Palm Bay View (Klippe von Bahceli), Crystal Bay Park, Crystal Bay Marina (Küste von Bahceli) und im Küstengebiet von Tatlisu – Sweetwater Bay, Seaterra Bay und Seaterra Marina. Das Seaterra-Reservat liegt am Tatlisu-Hügel. Wir können auch Immobilien an den höherpreisigen Sun Valley-Standorten und „Themen“-Standorten wie den Malediven in Bahceli und Caesar Bay in Tatlisu erwerben. Bei den meisten dieser Standorte handelt es sich nur um Apartmentkomplexe, einige bieten jedoch auch eine Mischung aus Apartments und entweder Villen und/oder Stadthäusern an.
Alle diese Standorte würden mindestens einen Außenpool und ein Fitnessstudio bieten. Die Standorte Tatlisu bieten keine eigenen Restaurants an, aber alle oben aufgeführten Standorte Bahceli und Esentepe verfügen über eigene Restaurants. Einige verfügen über einen Tennisplatz. Ganzjährig geöffnete Innenpools sind in den neueren, teureren Anlagen häufiger anzutreffen, aber Crystal Bay Marina und SeaMagic bieten beide Innenpools/Spas an.
Seaterra Bay hat einen kleinen Sandstrand vor Ort und Luxusresorts wie die Malediven haben Sand importiert, um ihren eigenen Strand zu schaffen. Die anderen Strandplätze haben normalerweise Zugang zu einem Kiesstrand.
Die besten Standorte für verwaltete Vermietung sind SeaMagic, Crystal Bay Marina und Park – da sie vor Ort über Vermietungsbüros verfügen und auch für Ihre Immobilie werben. Allerdings werden alle Websites verwaltet.
Beste Gegenden für den Kauf einer Villa an der Nordostküste?
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Villen, insbesondere Wiederverkaufsvillen und Stadthäuser, sind an der Nordostküste bei Immobilienkäufern sehr gefragt. Aufgrund des allgemeinen Mangels an Wiederverkaufsvillen zu günstigeren Preisen gibt es an der Nordostküste einen Ansturm auf den Bau neuer Villen, um die Nachfrage zu decken, wobei die Preise für Neubauten oft doppelt so hoch sind wie die der günstigeren Wiederverkäufe, die sich Barkäufer schnappen. Viele Strandvillensuchende fragen nach „Frontline“ oder „Null zum Meer“ – mittlerweile gibt es einen enormen Aufpreis für Villen in erster Meereslinie, wobei die Preise oft deutlich höher sind als sogar für eine Villa in der zweiten Reihe.
Einige Immobilienkäufer, die eine Villa oder ein Stadthaus anstelle einer Wohnung suchen, möchten näher an Kyrenia kaufen, da sie planen, mehr Vollzeit in Nordzypern zu leben und lieber Einrichtungen in der Nähe haben als direkt am Strand. Daher führt NCI unsere persönliche Immobiliensuche für unsere Kunden in den Dörfern auf der Ostseite von Kyrenia durch, wie z Ozankoy, Catalkoy und auch Arapkoy. Diese Gegenden sind ideal für diejenigen, die eine Dorfvilla oder ein Stadthaus zum Wiederverkauf statt einer neuen Villa in Strandlage suchen. (Solche Dörfer bieten natürlich auch ein paar Wohnungen an, aber im Allgemeinen handelt es sich eher um Villenkaufgebiete als um Apartmentkomplexe). Oder weiter östlich das Panorama Esentepe-Dorf Auf dem Hügel gelegen, ist es ein idealer Standort für den Kauf einer Villa, da einige der Wiederverkaufsvillen nur wenige Gehminuten von den Einrichtungen des Dorfes entfernt sind, zu denen Restaurants, eine Bank, Supermärkte, ein Fitnessstudio, ein medizinisches Zentrum und mehr gehören.
An der Straße hinauf zum Dorf Karaagac (zwischen Esentepe und Karaagac) gibt es einige schöne Villenkomplexe. Es gibt hochwertige Neubauvillen an der Küste gegenüber dem Korineum Golf Club und auch am Hang in der Nähe des Golf Clubs. Einige Apartmentstandorte an der Küste bieten Käufern eine Auswahl an Villen und Apartments (darunter das Crystal Bay Village in Bahceli, Sea Magic in Esentepe und etwas weiter entfernt Sweetwater Bay in Tatlisu). Es gibt einige gute Projekte für kleine Villen Esentepe-Strand Bereich, darunter einer, der teilweise von unserem Unternehmen verwaltet wird. Kontaktieren Sie uns für Einzelheiten. Unser Unternehmen übernimmt regelmäßig den Wiederverkauf von Villen für Käufer, die auf der Klippe von Bahceli liegen und einen unglaublichen Panoramablick bieten, und wir führen, wie bereits erwähnt, die Suche nach persönlichem Eigentum in allen Gebieten der Nordostküste durch.
Welche Einrichtungen/Aktivitäten gibt es an der Nordostküste Zyperns?
Die Aktivitäten an der Nordostküste sind zahlreich und vielfältig, darunter: Golf, Tennis, Schwimmen, Schildkrötenbeobachtung, Wassersport, Wandern, Joggen und der Besuch historischer Stätten. Dies bietet eine große Auswahl an Aktivitäten für zukünftige Immobilienbesitzer.
Die Korineum 18-Loch-Golfplatz zwischen Esentepe und Alagadi ist Weltklasse und bietet auch eine Tennisakademie, ein schönes Restaurant und ein Beauty-Spa. Es ist auch für Nichtmitglieder geöffnet und lockt viele in sein Gourmetrestaurant und die Kaffeelounge, wo Gäste einen Panoramablick auf die Küste von Kyrenia sowie die gepflegten Golfplätze genießen können, die das ganze Jahr über grün sind.
Das Korineum verfügt außerdem über eine Korineum Beach Club Dieser liegt direkt unterhalb des Platzes und bietet zwar keinen langen Sandstrand, dafür aber einen kleinen Sandstrand sowie einen schönen Holzsteg zum Schwimmen sowie ein Café und eine gepflegte Rasenfläche mit Liegestühlen.
Liebhaber von Sandstränden kommen hier auf ihre Kosten Schildkrötenstrand von Alagadi sowie auf das Neue Esentepe-Strand.
In Bahceli gibt es einen kleinen Fischereihafen, und für einen brandneuen Yachthafen mit allen dazugehörigen Einrichtungen wurde in Bahceli eine Baugenehmigung erteilt. Es ist vorgesehen, dass in Zukunft auch Yachtbesitzer diesen Yachthafen als Alternative zu den Yachthäfen in Kyrenia (alter Hafen und Delta Marina) und Karpaz (Karpaz-Tor) nutzen können.
Wanderer und Jogger lieben die schmale Küstenstraße, die von Bahceli bis zum Karpaz verläuft, und viele Immobilien bieten nicht nur Meerblick, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die Berge und die Landschaft.
Geschichtsliebhaber können den Buffavento besteigen und Waage Burgen oder machen Sie einen Rundgang, um das gut erhaltene, verlassene Antiphonitis-Kloster in den Hügelwäldern zu besuchen. Im Frühling kommen viele Besucher zum Wandern und zur Vogelbeobachtung.
Wir hoffen, dass dieser Artikel eine gute Einführung in die Vorteile des Immobilienkaufs an der Nordostküste Zyperns war. Kontaktieren Sie unser Unternehmen North Cyprus International (NCI) im Vereinigten Königreich oder auf Zypern, um Ihre Immobilienbedürfnisse zu besprechen, oder lesen Sie unseren Leitfaden dazu Inspektionsfahrten um Hilfe bei der Planung Ihres Besuchs zu erhalten.
