Immobilienhypotheken und Zahlungspläne für Nordzypern aktualisiert, Februar 2024.
NCI (North Cyprus International) ist seit langem die Immobilienagentur der Wahl für Immobilienkäufer, die Hypotheken und Bauträgerzahlungspläne für Immobilien in Nordzypern über einen Zeitraum von bis zu 10 Jahren suchen.
Wir bei NCI verstehen, dass Ihnen möglicherweise nicht 100 % der Kapitalkosten der Immobilie zur Verfügung stehen.
Die Situation in Nordzypern im Jahr 2024 ist so, dass Bankhypotheken für Käufer aus dem Ausland kein realistischer Weg sind, da es derzeit lange dauert, bis TRNC-Banken die Mittel freigeben (weiter unten erfahren Sie mehr über Hypotheken). Für türkisch-zypriotische Kimlik-Karteninhaber sind Bankhypotheken möglicherweise realistischer.
Unsere Immobilienberater von North Cyprus International geben Ihnen realistische Ratschläge. Wenn Sie eine Immobilie mit einer Hypothek oder einem Ratenzahlungsplan suchen, rufen Sie uns unter +44 207 112 8086 oder +90 548 861 0600 an.
Optionen für Immobiliendarlehen oder Zahlungsplan im Jahr 2024
Im Jahr 2024 haben ausländische Käufer, die keine Barkäufer sind, zwei realistische Möglichkeiten für den Kauf von Villen und Apartments in Nordzypern:
OPTION 1 – Kurzfristiges Privatimmobiliendarlehen für Nordzypern – wir können möglicherweise mit einem Privatdarlehen für fertiggestellte Immobilien behilflich sein.
- Diese betragen nur bis zu 5 Jahre auf 50 % des Wertes.
- Privatkredite sind nur für schlüsselfertige Immobilien und einzelne (nicht geteilte) Urkunden verfügbar.
- Die Zinssätze werden hoch sein und den türkischen Bankzinsen entsprechen.
- Bitte beachten Sie, dass diese Mittel über einen schnellen Trust-Kaufweg schneller freigegeben werden können
OPTION 2 – Bauträgerdarlehen oder Ratenzahlungsplan für Nordzypern – Für ausgewählte Neubau- oder im Bau befindliche Immobilien kann ein Bauträgerkredit/Ratenzahlungsplan mit einer Laufzeit von bis zu 10 Jahren vereinbart werden. (Diese sind bei schlüsselfertigen Immobilien selten verfügbar, da die Grundstücke in der Regel vor der Fertigstellung ausverkauft sind.) NCI ist Agent für die besten Entwickler mit Ratenzahlungsplänen in Nordzypern. Wir sind auch gut aufgestellt, um mit diesen Entwicklern Rabatte auszuhandeln.
Merkmale:
- 0 % Zinsen über die Bauzeit bzw
- Einige Unternehmen bieten niedrige Zinssätze über bis zu 10 Jahre an.
- Als Anzahlung benötigen Sie zwischen 30 und 50 % des Verkaufspreises.
KLICKEN SIE HIER Einzelheiten zu allen unseren Optionen für Entwicklerzahlungspläne/Ratenzahlungspläne.
Bitte vervollständigen Sie unsere IMMOBILIENFRAGEBOGEN und wir senden Ihnen Einzelheiten zu dem Darlehen oder Plan, der für Sie am besten geeignet ist.
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Einzelheiten zu diesen Optionen oder für weitere Informationen zum Rapid * Vertrauen Kaufroute.
North Cyprus Bank-Hypotheken für ausländische Käufer
Seit etwa 2018 bieten einige Banken in Nordzypern (und Filialen türkischer Banken in Nordzypern) ausländischen Käufern die Möglichkeit, eine 50-prozentige Bankhypothek – ähnlich wie an Standorten wie Spanien oder Frankreich – für schlüsselfertige Privatimmobilien zu beantragen.
In den Jahren 2022 und 3 gab es jedoch einen Post-Covid-Immobilienboom, bei dem Barkäufer Schlange standen, um schlüsselfertige Immobilien zu kaufen. Daher entscheiden sich die meisten Privatverkäufer verständlicherweise für einen Barkäufer, anstatt bis zu einem Jahr darauf zu warten, dass die Bank einem Hypothekenantragsteller im Ausland Gelder freigibt.
Im Jahr 2024 empfehlen wir daher einem ausländischen Käufer keine Bankhypothek als praktischen Weg zum Kauf eines Hauses in Nordzypern. Auch die Zinssätze sind im Einklang mit türkischen Banken sehr hoch. Wir hoffen, dass dies in Zukunft wieder ein realistischer Weg für ausländische Käufer eines schlüsselfertigen Hauses sein wird. In der Zwischenzeit ist es praktischer, Mittel im Heimatland des Käufers zu beschaffen, wo die Zinssätze niedriger sind, und als Barkäufer auf dem TRNC-Markt zu konkurrieren.
Nordzypern-Bankhypotheken für türkisch-zypriotische Kimlik-Karteninhaber
Für türkisch-zypriotische Staatsangehörige mit Kimlik-Karten ist der Kauf mit einer Bankhypothek möglicherweise einfacher, da die Mittel viel früher freigegeben werden und die Banken möglicherweise eher bereit sind, Kredite an Personen mit lokalen Bürgen zu vergeben. Wir empfehlen Ihnen, sich zur Diskussion an Ihre örtliche Bank zu wenden.
Unsere NCI-Berater stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie über den besten Weg für Ihren Immobilienkauf zu beraten.
