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Der Immobilienmarkt in Nordzypern hat sich in den letzten 12 Monaten völlig verändert und ist derzeit ein Immobilienverkäufer' Markt hauptsächlich für Barkäufer. Wenn Sie ein Immobilieninvestor sind, ist es immer noch ein guter Zeitpunkt zum Kauf, da die Preise immer noch steigen. Wir empfehlen jedoch, so schnell wie möglich zu kommen, um die besten Angebote zu erhalten.
Der Markt in Nordzypern teilt Merkmale mit anderen Immobilienmärkten im Mittelmeerraum (die alle nach Covid einen Boom erlebt haben), und Sie haben möglicherweise bereits Folgendes bemerkt:
* Es mangelt an bezahlbaren „Altpreis“-Immobilien (insbesondere Villen), die vor etwa 10 bis 18 Jahren gebaut wurden, da dieser Bestand sehr schnell aufgebraucht ist und die Nachfrage das Angebot übersteigt. Wenn Sie vor einem Jahr ein Budget im Kopf hatten, müssen Sie möglicherweise flexibler sein, welche Art von Immobilie Sie für dasselbe Budget kaufen möchten.
* Schnelle Verkäufe – Dies hat dazu geführt, dass alle Immobilienmakler in Nordzypern besonders hart arbeiten müssen, um Websites und Rightmove-Einträge zu pflegen und zu aktualisieren. Seien Sie darauf vorbereitet, dass einige Inhalte im Internet schnell veraltet sein werden. Bereiten Sie Ihre Besichtigungsliste kurz vor Ihrer Ankunft vor.
* Rasante Preissteigerungen aller Nordzypern-Immobilien und ein großer Preisunterschied zwischen älteren Wiederverkäufen (die sehr nachgefragt werden) und den neueren Neubauimmobilien mit höherer Qualität (Neubauimmobilien sind oft doppelt so teuer wie ältere Immobilien für die gleiche Immobiliengröße). .
* Neue Märkte/„Cash is King“ – Bargeldkäufer kommen jetzt aus vielen Teilen der Welt, in denen es zuvor keine große Nachfrage nach Immobilien in Nordzypern gab. Dadurch entsteht noch mehr Wettbewerb. Dadurch sind Bankhypotheken als Option für ausländische Käufer nahezu verschwunden, da private „Wiederverkaufs“-Verkäufer Barkäufer bevorzugen. Neubauentwickler verkürzen auch die Laufzeit ihrer Kredite, selbst für Off-Plan-Projekte, da sie bei vielen Barkäufern nicht mehr so lange Zahlungsfristen anbieten müssen.
Wie NCI Ihnen bei der Vorbereitung Ihres Besichtigungsbesuchs helfen kann
Aufgrund dieser Situation muss sich auch die Art und Weise ändern, wie wir Sie unterstützen können. Aufgrund der Nachfrage und des schnelllebigen Immobilienmarkts in Nordzypern müssen wir uns auf diejenigen konzentrieren, die bald, in der Regel innerhalb des nächsten Monats, hinzukommen.
Wenn Sie innerhalb des nächsten Monats kommen
Wir empfehlen Ihnen jetzt, nicht zu viel Zeit damit zu verschwenden, sich nach bestimmten Immobilien zu erkundigen oder diese auszuwählen, da diese möglicherweise verkauft werden, bevor Sie kommen.
Wir empfehlen Ihnen, sich am besten auf einen zukünftigen Besuch vorzubereiten, indem Sie sich über allgemeine Themen rund um den Markt in Nordzypern, das Land und die Art und Weise des Kaufs informieren. Bitte verwenden Sie das Suchfeld auf dieser Seite, um nach den Themen zu suchen, über die Sie wissen müssen. Sie werden dort hervorragende Artikel finden, darunter die folgenden:
Arten von Eigentumsurkunden für Nordzypern, Kosten für den Kauf einer Immobilie in Nordzypern, Dörfer in Nordzypern, Inspektionsbesuch, Gebiete im Norden Zyperns, Immobilieninvestitionen in Nordzypern, Kyrenia-Stadt, etc.
Diese Artikel helfen Ihnen bei der Entscheidung, ob eine Immobilie in Nordzypern das Richtige für Sie ist, und geben Ihnen einen guten Hintergrund dazu Kaufvorgang. Sie können uns bei NCI auch Ihr Budget schriftlich mitteilen und fragen, ob dieses für die Art der Immobilie, die Sie suchen, realistisch ist.
Wenn Ihre Immobilienbesichtigungsreise innerhalb eines Monats liegt
Für diejenigen, die bald kommen und einen Termin gebucht haben, können wir Ihnen wie folgt am besten helfen:
1. Bitte lesen Sie unseren Artikel weiter Inspektionsbesuche. Die Informationen im FAQ-Bereich sollen Ihnen dabei helfen, ob Sie bei einem intensiven dreitägigen Besuch nur bei uns eine Besichtigung durchführen oder ob Sie im Rahmen Ihres Besuchs Besichtigungen bei uns durchführen möchten.
2. Bitte vervollständigen Sie unsere Immobilienfragebogen falls noch nicht geschehen. Wenn Sie es vor einiger Zeit abgeschlossen haben, vervollständigen Sie es bitte noch einmal.
3. Bitte vereinbaren Sie vorab eine telefonische/Zoom-Beratung – Senden Sie uns eine E-Mail, um eine Beratung anzufordern (help@northcyprusinternational.com). Wir können dann die besten Immobilien für Sie besprechen und Sie in unser Besichtigungstagebuch aufnehmen. Wir können beim Taxitransfer (kostenlos für diejenigen, die nur bei uns vorbeischauen), bei der Buchung oder Beratung von Hotels, bei Bedarf bei der Autovermietung usw. behilflich sein. Wenn Sie möchten, können wir auch eine Zoom-Beratung arrangieren.
Unser NCI-Immobiliensuchservice
Sobald Sie in unserem Terminkalender sind, führen wir die Immobiliensuche in der Woche vor Ihrer Ankunft durch, um Enttäuschungen zu vermeiden. Wir sind stolz auf unser 19-jähriges Netzwerk aus Kontakten und Partnern auf der ganzen Insel. Dies ermöglicht es uns, für unsere Kunden häufig Objekte zu finden, die nicht einmal online ausgeschrieben sind. Wir durchkämmen die Insel und führen die Immobiliensuche nur für diejenigen durch, die bereits in unserem Terminkalender stehen. Die ideale Immobilie finden wir oft schon am Tag vor der Besichtigung!
Mehrere Besichtigungen durch eine Immobilienagentur
Es liegt natürlich an Ihnen, mit wem Sie es betrachten. Wenn Sie jedoch bei mehreren Immobilienagenturen (mehr als zwei) Immobilien besichtigen, führen wir in der Regel keine persönliche Immobiliensuche durch, da wir feststellen, dass Besuche bei mehreren Agenturen häufig zu Stornierungen führen (sowie zur Erschöpfung der Kunden!) und es daher Zeitverschwendung ist . Bis zu einem gewissen Grad muss man uns auf dem heutigen Markt vertrauen, und wir wissen, dass dies ein Vertrauensvorschuss sein kann. Lesen Sie unsere Referenzen und sehen Sie, wie viele zufriedene Kunden wir hatten. Wir verschwenden niemals die Zeit unserer Kunden. Wenn wir Ihnen in den ersten Tagen noch nicht gezeigt haben, was Sie brauchen, nehmen Sie sich natürlich etwas Zeit, um es sich bei anderen Agenturen anzusehen.
Wir hoffen, dass dieses Update zum Immobilienmarkt in Nordzypern hilfreich war und freuen uns, Sie begrüßen zu dürfen, wenn Sie dazu bereit sind.
