Es besteht kein Zweifel, dass viele Menschen immer noch den „Türkischen Titel vor 74“ als den Goldstandard für Immobilien in Nordzypern betrachten. Es gibt jedoch einige Missverständnisse über Eigentumsurkunden vor 74 in Nordzypern. Was genau „Pre 74 Turkish Title“-Eigentum ist und über die Tatsache, dass es heute rechtlich kaum einen Unterschied zwischen Pre 74 Title und Post-74 (TRNC) Urkunden gibt. Für alle neuen Immobilienverkäufe gibt es jetzt nur noch eine Art von Eigentumsurkunde, die vom Eigentümer ausgestellt und unterschrieben wird TRNC (Türkische Republik Nordzypern) – sogenannte TRNC-Titelurkunde. Daher dient dieser Artikel der Klärung, bietet einen kurzen Überblick über die Geschichte der Eigentumsurkunden im Allgemeinen in Nordzypern und erläutert, welche Vorteile, wenn überhaupt, für den zukünftigen Eigentümer neuer Immobilien bestehen, die auf ehemaligem Eigentumsgrundstück aus der Zeit vor 74 in Nordzypern errichtet wurden.
Wie entstand der Name „Pre 74“?
Bevor die Insel Zypern 1974 geteilt wurde und die türkischen Zyprioten alle nach Norden zogen, gab es im nördlichen Teil eine kleine Landfläche – das ursprüngliche türkische Titelland Nordzyperns. Früher war dies als „Pre-74 Turkish Title Land“ bekannt und neue Grundstücke, die darauf gebaut wurden, trugen eine originale „Pre-74 Title Deed“. Es gab auch „Pre 74 British Title Deeds“, also Grundstücke, die von den frühen britischen Siedlern in Nordzypern gekauft wurden, die vor 1974 Grundstücke und Besitztümer kauften. Da diese Art von Grundstücken in der Minderheit waren, wurden früher höhere Preise erzielt – eine Situation, die sich negativ auswirkte ist im Jahr 2015 immer weniger anwendbar, da sich der Immobilienmarkt in Nordzypern immer mehr etabliert.
Die NCI Pre 74 Eigentumsurkunden Nordzyperns türkische Eigentumspalette
Heutzutage sind die meisten Käufer neu Eigentum in Nordzypern Gehen Sie unvoreingenommen vor und kümmern Sie sich zu Recht weniger darum, welche frühere Eigentumsurkunde das Land besaß, als vielmehr um die Qualität der tatsächlichen Immobilie, die sie kaufen. Bei North Cyprus International glauben wir jedoch daran, den Menschen die größtmögliche Information und Auswahl zu bieten. So können wir anbieten unsere Inspektionsreise Besuchern eine fabelhafte Auswahl an ehemaligen Grundstücken vor und nach dem 74. Landtitel. Zu sehen ist unser Pre-74-Sortiment KLICKEN SIE HIER - Die West Coast Bay Wohnungen und unseren Apartments direkt am Strand von Bafra Alle verfügen über eine ehemalige türkische Eigentumsurkunde aus der Zeit vor 74 und erfreuen sich großer Beliebtheit. Darüber hinaus können wir Former anbieten Vor 74 türkischen Titelvillen in Bellapais und Bergvillen in der Nähe Lefkosa (Nikosia), sowie schön Dorfwohnungen im osmanischen Design in der Nähe von Kyrenia in Ozankoy – einem Dorf, das früher fast ausschließlich türkisch war. Wir haben auch einen fantastischen Pre 74 Landgut in Ozanköy mit Villa und genügend Platz für ein Pferd, kleine Landwirtschaft oder Obstgärten.
Mehr über die Geschichte der Eigentumsurkunden vor 74
Bis in die 1960er Jahre lebten die meisten griechischen und türkischen Zyprioten glücklich Seite an Seite in Dörfern auf ganz Zypern. Einige Dörfer waren rein griechisch, andere rein türkisch und einige waren gemischt – mit gemischten Dörfern, die sowohl eine Moschee als auch eine Kirche hatten und zwischen beiden Gruppen viele Freundschaften bestanden. Diese Situation bestand bereits seit über 500 Jahren. Sowohl Griechen als auch Türken besaßen Eigentum und daher gab es Eigentumsurkunden aus der Zeit vor 1974 (vor 74), die griechisch und türkisch waren. Als sich infolge des Versuchs der griechischen Zyprioten, die Insel Zypern mit Griechenland zu vereinen, beide Kulturgruppen auf gegenüberliegenden Seiten der Grenze zusammenschlossen, kam es auf beiden Seiten zu Land- und Besitzverlusten. Entwurzelte Familien mussten natürlich irgendwo leben, und so übergaben die griechischen Zyprioten im Laufe der Jahre langsam ehemalige türkische Häuser und Land an ihre eigenen „Flüchtlinge“, ebenso wie die türkische Regierung im Norden. Auf beiden Seiten dieser Art von Grundstücken gibt es viele neue Gebäude, darunter viele Hotels und sogar den Flughafen Larnaca auf einem ehemaligen Grundstück mit türkischer Eigentumsurkunde im Süden Zyperns. Im Allgemeinen hat sich das Leben zum Wohle aller weiterentwickelt.
Wo befinden sich Immobilien mit türkischem Titel aus der Zeit vor 74?
Es ist viel einfacher zu sagen, wo es sich NICHT befindet! Vor 74 türkisches Eigentumsland nahm nur etwa 10 % der Fläche der TRNZ ein, daher gibt es viele Gebiete Nordzyperns, in denen KEIN ehemaliges Vor 74-Land für Entwickler neuer Luxusimmobilien verfügbar ist, insbesondere nicht am Strand, wie in der Zeit vor 74 Türkische Zyprioten waren hauptsächlich Bauern und wollten kein sandiges, unfruchtbares Land besitzen. Daher liegt das Land des türkischen Titels im Allgemeinen eher im Landesinneren oder in den Bergen als direkt am Strand, obwohl es reizend ist Immobilien in der Westküstenbucht Eine Ausnahme bilden die Gebiete in der Lefke-Region. Am Strand gelegenes ehemaliges Land aus der Zeit vor 74 ist selten und daher auch direkt am Strand gelegenes ehemaliges Land aus der Zeit vor 74 Villen noch seltener! Kaufen Sie daher eine moderne Immobilie in der Nähe neuer Freizeiteinrichtungen wie dem 18-Loch-Golfplatz, Wo tatsächlich nur wenig oder gar kein ehemaliges türkisches Land aus der Zeit vor 74 verfügbar ist, ist es wichtig, eines der schönen neuen zu kaufen Luxus-Golfimmobilien Erbaut auf TRNC-Titelgrundstück (Post 74) und im Besitz vieler Investoren und Golfbegeisterter.
Sollte ich mich also für Eigentumsurkunden aus der Zeit vor 74 entscheiden?
Bei NCI glauben wir, dass Sie eine Immobilie auf der Grundlage des Rufs der Bauherren, der Qualität der Immobilie, der Rechtmäßigkeit der TRNC-Papiere auswählen sollten und nicht unbedingt darauf, ob es sich um Pre- oder Post-74-Titelland handelt, wie viele türkische Zyprioten dies auch bevorzugen Erwerb von Pre-74-Titeln oder Grundstücken aus historischen, sentimentalen und kulturellen Gründen.
Im Allgemeinen a Türkisch zypriotisch Eine Person möchte möglicherweise lieber Immobilien in Gegenden oder Dörfern kaufen, die traditionell türkische Dörfer mit viel Geschichte und Bedeutung für sie waren. Dörfer dieser Art sind Gaziveren an der Westküste und die nahegelegenen charmanten Dörfer Lefke-Gebiet Insbesondere war es eine türkisch-zypriotische Hochburg, ebenso wie das schöne Dorf Ozankoy in der Nähe Kyrenia (Girne). Einige einige Briten und andere internationale Investoren Aufgrund der lokalen Vorliebe der Zyprer für diese Art von Grundstücken und Immobilien entscheiden sie sich auch für den Kauf von Pre-74-Titelimmobilien, um ihren Wiederverkaufsmarkt auf türkische Zyprioten auszudehnen. Bitte beachten Sie, dass es entgegen der weit verbreiteten Meinung derzeit keinen Unterschied in der Verfügbarkeit von Bankhypotheken für türkische Zyprioten für den Kauf einer der beiden Arten von Immobilien gibt. Das Kapitalwachstum, die Mietrendite und die einfache Beschaffung von Bauträgerdarlehen sind für TRNC- und Pre-74-Turkish-Tier-Immobilien gleich.
Manche Menschen vertreten auch vermeintliche Investitionen oder politische Überzeugungen, weshalb sie sich für den türkischen Titel „Vor 74“ entscheiden Eigentum in Nordzypern. Die Republik Zypern (und die internationale Gemeinschaft) gewähren türkischen Eigentumsurkunden aus der Zeit vor 74 internationale Anerkennung, was für einige Investoren wichtig ist. Heutzutage ist man sich jedoch allgemein darüber im Klaren, dass die Entscheidung, sich NUR für den Kauf von Immobilien aus der Zeit vor 74 mit Eigentumsurkunde zu entscheiden, wenig Investitions- oder Finanzlogik hat, obwohl sie bei türkischen Zyprioten weiterhin beliebt ist. Auf jeden Fall wird es im Jahr 2015 immer schwieriger zu wissen, welche Grundstücke früher aus der Zeit vor 74 stammten – da die einzige Möglichkeit, dies herauszufinden, darin besteht, eine Originalkopie der Landurkunde aus der Zeit vor 74 einzusehen, die nicht immer verfügbar ist. Jegliche Grundstücksentschädigung, die dem ehemaligen Pre 74 zusteht Griechisch Titelinhaber, wird von der bezahlt Immobilienkommission (oder IPC) in Nord-Nikosia (Lefkosa), das vom Europäischen Gerichtshof offiziell als gerechtes Entschädigungssystem anerkannt wurde und bisher Dutzende Millionen Pfund an ehemalige griechische Landbesitzer im Norden ausgezahlt hat – finanziert von der Türkei. Dies hat das Vertrauen der Anleger in ALLE Arten von Eigentumsurkunden in Nordzypern enorm gestärkt und es ist bekannt, dass im Falle einer bizonalen Wiedervereinigung Zyperns jegliche Entschädigung, die einem der beiden Länder zusteht, von Regierungen und nicht von Einzelpersonen gezahlt würde.
Daher empfehlen wir, dass der wichtigste Aspekt für die Kaufsicherheit in Nordzypern darin besteht, sicherzustellen, dass der Papierkram in Ordnung ist, der Bauträger seriös ist und das Gebäude ordnungsgemäß gebaut ist. Dies ist etwas, was wir bei North Cyprus International im Namen aller unserer Kunden vor einem Kauf durchführen. Wenn Sie Fragen zu Eigentumsurkunden haben, können Sie sich jederzeit an unsere erfahrenen Mitarbeiter wenden +44 (207) 112 8086 or +90 (548) 861 0600 oder wenden Sie sich an einen empfohlenen Anbieter Anwalt für Nordzypern. Gerne bieten wir Ihnen unseren persönlichen Immobilienvermittlungsservice an. Viel Spaß bei der Wohnungssuche!
