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Hintergrund zum Immobilienverkauf in Nordzypern
Der Immobilienmarkt in Nordzypern hat sich in den letzten Jahren stark verändert. Als ehemalige britische Kolonie bis 1960 und mit Englisch als Amtssprache waren Immobilienverkäufe in Nordzypern bei britischen und anderen englischsprachigen Käufern schon immer beliebt. Viele Rentner entscheiden sich für einen späteren Umzug nach Zypern, und jüngere Paare und Familien entscheiden sich oft für Zypern als Ferien- oder Zweitwohnsitz.
In jüngerer Zeit haben auch viele andere Nationalitäten das fantastische Klima, die natürliche Schönheit, die erschwinglichen Preise und die freundliche lokale Kultur des Landes entdeckt. Immobilienverkäufe in Nordzypern boomen, und auch Menschen aus Russland, der Ukraine, Skandinavien, Deutschland, Österreich, Auswanderer aus dem Nahen Osten und Menschen vom türkischen Festland entscheiden sich für Nordzypern.
Nordzypern hat sich zu einem florierenden, multikulturellen Investitions- und Lifestyle-Immobilienziel entwickelt.

Warum wächst der Immobilienverkaufsmarkt in Nordzypern?
Neue Bildungschancen – Neben Rentnern entscheiden sich in letzter Zeit auch viele jüngere Familien für Zypern als Hauptwohnsitz, insbesondere jetzt, da neue englischsprachige Schuloptionen sowie Englischkurse an den vielen neuen Universitäten verfügbar sind.
Neue Qualität – Auch die Qualität des Neubaus hat sich in den letzten 10 Jahren verändert. Viele der Apartmentstandorte bieten nun ganzjährig XNUMX-Sterne-Wellness-/Spa-Einrichtungen oder die Möglichkeit zur Vermietung von Aparthotels. Es werden sowohl High-End- als auch Budget-Immobilienverkäufe angeboten, die eine große Preisspanne für jedes Budget bieten und ein breiteres Spektrum von Anlegertypen anziehen.
Neue Einrichtungen – In den letzten 20 Jahren wurden viele neue Anlagen gebaut. Dazu gehören der 18-Loch-Golfclub und Spa Korineum, die Karpaz Gate Marina, der brandneue internationale Flughafen Ercan, Hotels höchster Qualität, darunter Elexus und Cratos Hotels, sowie viele brandneue Straßen, die ein besseres Fahrerlebnis und einen einfacheren Zugang zum Karpaz und anderen Orten bieten Touristen Ziele.
Einfacherer Aufenthalt – Auch die Beantragung einer Aufenthaltserlaubnis in Nordzypern ist einfacher als in vielen anderen Ländern im europäischen Raum. Dies gilt sowohl für britische Käufer nach dem Brexit, für die ein Wohnsitz im EU-Raum nun möglicherweise unbezahlbar ist, als auch für nicht-britische Käufer aus Ländern, die keinen Wohnsitz im Schengen-Raum erhalten können.
Kapitalwachstum, stabile Währung – Trotz der Schwankungen der türkischen Lira werden diese Währungssorgen für Anleger durch die Preisgestaltung aller Immobilienverkäufe in Nordzypern in Pfund Sterling (nicht im Euro) vermieden. Dies ist eine historische Anomalie, die mit der Tatsache zusammenhängt, dass Zypern eine ehemalige britische Kolonie war.
Kapitalwachstum – In den letzten Jahren gab es ein erhebliches Kapitalwachstum bei zum Verkauf stehenden Immobilien in Nordzypern. NCI prognostiziert, dass sich dies fortsetzen wird, insbesondere für den etablierten Wiederverkaufsmarkt (gebrauchte/gebrauchte Wohnungen und Villen), der stets gefragt ist und auch bei Ferienvermietungen sehr gute Mietrenditen erzielt.
Transportverbindungen – Der Zugang nach Nordzypern erfolgt entweder über Ercan (über Turkiye mit Turkish Airlines, Pegasus und Anadolu Jet) oder die Flughäfen Larnaca und Paphos (Larnaca ist ein Drehkreuz für die meisten Budget- und Luxusflüge in die ganze Welt) und macht Zypern ideal für diejenigen, die einen einfachen Zugang benötigen sowohl in die EU/das Vereinigte Königreich als auch in den Nahen Osten und darüber hinaus.
All diese Faktoren haben zu einem Anstieg der Preise für Immobilienverkäufe in Nordzypern sowie zu einer großen Zahl neuer Immobilienmakler geführt.
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Arten von zum Verkauf stehenden Immobilien in Nordzypern – nehmen Sie an unserem Fragebogen teil!
Nordzypern ist reich an vielen Arten von Immobilien zum Verkauf. Ganz gleich, ob Sie nach einer Geschäftsmöglichkeit wie einem Hotel, einer Kauf-/Vermietungsinvestition oder einer Wohn- oder Ferienvilla, einem Stadthaus oder einer Apartmentimmobilie zum Verkauf suchen, NCI kann Ihnen behilflich sein. Grundstücke stehen auch Entwicklern zur Verfügung.
Bei NCI nehmen wir uns immer Zeit, die Bedürfnisse unserer Kunden zu erkunden, bevor wir Besichtigungen vereinbaren. Hierzu empfehlen wir allen unseren Kunden das Ausfüllen NCI-Eigentumsfragebogen.
Manchmal sind die Vorstellungen unserer Kunden darüber, was sie kaufen möchten, nicht immer die beste „Passform“ für ihre Bedürfnisse. Wir erkunden gerne alle Optionen und geben dann unsere Empfehlungen ab. Im Fragebogen achten wir darauf, die Erwartungen des Kunden in Bezug auf Mieteinnahmen (oder nicht), Kapitalwachstum, Fläche, Größe, Art usw. abzufragen. Anschließend werden wir unsere Marktkenntnisse nutzen, um unsere Empfehlungen abzugeben. Unsere Kunden sind oft überrascht, wie genau unsere Vorhersagen darüber sind, was sie unserer Meinung nach kaufen sollten!
Für unsere Käufer führen wir auch die Suche nach persönlichem Eigentum durch, da die besten Angebote manchmal nicht einmal online beworben werden. „Off-Market“-Optionen sind oft die besten, da einige Verkäufer es vorziehen, nicht online zu werben – vertrauen Sie uns, die beste Immobilie in Nordzypern zum Verkauf für Sie zu finden!

3 Schritte zu einem sicheren Immobilienverkauf in Nordzypern
Die wunderschöne Insel Zypern hat eine ungewöhnliche und einzigartige Geschichte. So wie Zypern zwei Seiten hat (den griechischen Süden und den türkischen Norden), so gibt es auch bei jedem Argument immer zwei Seiten. In der Vergangenheit waren einige Käufer davor zurückgeschreckt, Immobilien in Nordzypern zum Verkauf zu kaufen, weil es in der Öffentlichkeit viel zu Immobilienbesitz gab. Bedauerlicherweise wurden diese Bedenken aus politischen Gründen oft von griechisch-zyprischen Politikern geschürt.
Diese alten Bedenken sind für heutige Käufer selten geworden, da die meisten zum Verkauf stehenden Immobilien in Nordzypern lange nach der Teilung der Insel im Jahr 1974 gebaut wurden und weil die EU die IPC (Immobilienkommission) in Nikosia anerkannt hat, die für die Zahlung von Entschädigungen zuständig ist an jeden griechisch-zyprischen Landbesitzer, der Land oder Eigentum im Norden Zyperns verloren hat.
Die Zerstreuung dieser Bedenken ist einer der Gründe, warum die Immobilienverkäufe in Nordzypern heute boomen.
Wie bei allen Immobilienverkäufen im Ausland ist es jedoch wichtig, dass die Sicherheit an erster Stelle steht. Von größter Bedeutung ist es, eine Immobilie zu finden, bei der die Eigentumsurkunde und die Papiere in Ordnung sind. Dadurch werden künftige Probleme vermieden.
Hier sind 3 Schritte, die Sie befolgen müssen.
- Wählen Sie einen erfahrenen Immobilienmakler für Nordzypern – Bei der Auswahl Ihres Immobilienmaklers für Nordzypern ist es wichtig, einen zu wählen, der seit vielen Jahren etabliert ist und daher die beste Immobilienverkaufsberatung bietet. North Cyprus International (NCI) ist eine wichtige Agentur der Wahl sowohl für Briten als auch für Käufer anderer Nationalitäten – sie besteht seit 20 Jahren und bietet daher fundierte Beratung und den Vorteil langjähriger Erfahrung. North Cyprus International (NCI) kann Ihnen helfen, sich im Labyrinth der zum Verkauf stehenden Immobilientypen zurechtzufinden und die richtige Wahl für Sie und Ihre Familie zu treffen – egal, ob Sie einen Neubau oder eine Wiederverkaufsimmobilie bevorzugen.
- Beauftragen Sie einen seriösen Anwalt in Nordzypern – Ob Kauf oder Verkauf, es ist wichtig, einen seriösen Anwalt in Nordzypern zu beauftragen. Entgegen der landläufigen Meinung ist es NICHT möglich, in Ihrem Heimatland einen Anwalt zu beauftragen. Da alle Immobilienverkäufe in Nordzypern in türkischsprachigen Dokumenten abgewickelt werden, ist es wichtig, einen zweisprachigen Anwalt vor Ort zu haben, der Übersetzungen anbietet und in Ihrem Namen alle Geschäfte mit dem Grundbuchamt und lokalen Regierungsorganisationen abwickelt.
- Zahlen Sie Ihre Anzahlung an Ihren Anwalt – Wir empfehlen außerdem, dass Sie niemals eine Anzahlung für die Reservierung leisten, weder an den Privatverkäufer noch an den Makler, der Ihnen die Immobilie vorstellt. NCI empfiehlt Ihnen, die Reservierungsanzahlung an Ihren Anwalt zu zahlen, der dann die Unterlagen prüfen kann, bevor er diese Anzahlung an den Anwalt des Verkäufers weitergibt.
Vollmacht erteilen – NCI empfiehlt immer, dass Sie während Ihres Besuchs eine Vollmacht (Vollmacht) bei einem seriösen Anwalt ausstellen. Dies ist in der Regel kostenlos oder kostengünstig und gibt Ihnen auch die Möglichkeit, nach Ihrer Rückkehr zu Hause eine Kaufentscheidung zu treffen. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, Ihre rechtlichen Fragen zu stellen, wobei der erste Besuch in der Regel kostenlos ist. Unsere Liste finden Sie hier LINK.
Kosten des Kaufs – Weitere Informationen zu Kaufkosten, Grundsteuer usw. finden Sie in unserem Artikel Kosten von Kauf einer Immobilie in Nordzypern.
Planen Sie Ihre Immobilienkauf in Nordzypern
Bei North Cyprus International (NCI) wissen wir, dass viele Kunden mehrere Monate, in manchen Fällen sogar mehrere Jahre brauchen können, um ihren ersten Immobilienbesichtigungsbesuch in Nordzypern zu planen. Wir möchten, dass Sie uns besuchen und kaufen, wenn Sie dazu bereit sind. Wir setzen unsere Kunden niemals unter Druck.
Deshalb stehen Ihnen in unserem Unternehmen zwei Teams zur Seite.
Unser Marketing-Team beantwortet Ihre E-Mail oder Ihren Anruf (oder Ihre WhatsApp-Nachricht) und hilft Ihnen bei Folgendem:
- Beantwortung Ihrer ersten Fragen
- Helfen Sie beim Ausfüllen des Immobilienfragebogens
- Helfen Sie bei der Entscheidung, welche Gebiete und Immobilientypen für Sie geeignet sein könnten
- Bieten Sie Reisehinweise zu Flügen, Hotels, Mietwagen und Grenzübertritten an (wenn Sie nicht auf der Insel sind)
- Senden Sie Ihnen erste Besichtigungsvorschläge
- Buchen Sie Ihre Besichtigungen bei unserem Verkaufsteam, wenn Sie dazu bereit sind.
Unser Verkaufsteam übernimmt, sobald Sie auf der Insel ankommen oder wenn Sie bereits in Zypern sind.
Unser Team kann Ihnen in einem Zeitraum von einer Stunde bis hin zu mehreren Tagen alle geeigneten Objekte zeigen. Wie lange Sie mit unserem Vertriebsteam verbringen, bleibt Ihnen überlassen.
Sobald Sie Ihre Wunschimmobilie ausgewählt haben, begleitet Sie das Team zum Anwalt Ihrer Wahl und hilft Ihnen durch den Reservierungsprozess.
Nach dem Verkauf - Der Kundendienst wird gemeinsam von unserem Vertriebsteam und dem von Ihnen gewählten Anwalt durchgeführt. Sie begleiten Sie durch den Kaufprozess und treffen Sie sogar bei Ihrer Ankunft, um Ihre Immobilie in Besitz zu nehmen und sicherzustellen, dass Sie die Prozesse verstehen, die mit dem Einzug verbunden sind.

Die Zukunft – Ihr eigener Immobilienverkauf in Nordzypern
Unabhängig davon, ob Sie Ihre Immobilie über uns gekauft haben oder nicht, kann NCI auf eine hervorragende Erfolgsbilanz bei der Erzielung der besten Preise für Immobilienverkäufe in Nordzypern zurückblicken. Und für unsere Käufer stellen wir stets sicher, dass die von uns zur Besichtigung empfohlenen Immobilien diejenigen sind, von denen wir wissen, dass sie sich in den nächsten Jahren am leichtesten weiterverkaufen lassen, falls sich Ihre Pläne ändern. Wir möchten während der gesamten Lebensdauer Ihrer Immobilie mit Ihnen in Kontakt bleiben, sodass wir Ihnen auch dann helfen können, wenn Sie in Zukunft bereit sind, Ihre eigene Immobilie in Nordzypern zum Verkauf anzubieten.
Ist eine Immobilie in Nordzypern das Richtige für Sie?
Nordzypern ist ein geografisch wunderschönes Land mit einem fabelhaften mediterranen Klima und einer äußerst strategischen Lage, die sichere Investitionen, Kapitalwachstum und Lifestyle-Potenzial für Immobilienkäufer aller Art und mit jedem Budget bietet. Das Verfahren zur Sicherung eines Wohnsitzes außerhalb des EU-/Schengen-Raums bietet Lebens- und Bildungschancen für viele Nationalitäten. Das Land verfügt über hervorragende Verkehrsverbindungen sowohl über den neuen internationalen Flughafen Ercan im Norden der Insel (über Türkiye) als auch über den internationalen Flughafen Larnaca im Süden Zyperns mit hervorragenden Verbindungen in die ganze Welt. North Cyprus International (NCI) verfügt über 20 Jahre Erfahrung in der sicheren und professionellen Unterstützung Hunderter internationaler Käufer bei ihrem Immobilienverkauf in Nordzypern.
Um mehr über einen Immobilienbesuch oder eine Besichtigung in Nordzypern zu erfahren, kontaktieren Sie uns per E-Mail (help@northcyprusinternational.com), Telefon (+44 207 112 8086 oder +90 548 861 0600) oder WhatsApp (siehe Kontaktseite).